Московская область, г. Солнечногорск, ул. Тельнова, 3/2, ТЦ "Альянс", 2 этаж, офис 211
Выполняем работы на территории города Москвы и всей московской области
КАДАСТРОВЫ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Регистрация договора аренды  /  

Регистрация договора аренды

Компания Solis Real оказывает широкий спектр юридических и кадастровых услуг, в том числе помогает в регистрации аренды недвижимого имущества. По законодательству РФ все договора аренды, заключенные сроком на 12 месяцев и более подлежат государственной регистрации.

Что такое аренда и когда нужно ее регистрировать?

Аренда недвижимости (земельного участка, квартиры, нежилого помещения, коммерческой недвижимости, складов, офисов и пр.) — популярное решение, как для бизнеса, так и частных лиц. Не всегда есть смысл в приобретении дорогостоящего недвижимого имущества, особенно это касается земли и коммерческой недвижимости. Даже в случае с квартирой или домом тоже есть смысл отдать предпочтение аренде, так как жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент и придется искать жилье в другом районе столицы или регионе. Современный темп жизни для достижения своих целей заставляет людей часто переезжать. Кто-то учится, кто-то осваивает новый бизнес, а кто-то решает кардинально поменять свой образ жизни и переехать в город, сдав в аренду свой дом в Подмосковье.

Специалисты компании Солис Риелти помогут грамотно составить договор аренды, как для арендатора, так и арендодателя с учетом всех пожеланий и важных обязательных компонентов.

Что обязательно входит в договор аренды?

В договоре аренды прописываются:

  • Предмет договора — подробно описывается недвижимость, которая сдается в аренду с ее месторасположением, площадью и пр.
  • Стороны, заключающие соглашение об аренде с подробными данными.
  • Условия договора — подробно расписывается сумма по месяцам, которая должна вноситься на определенное число месяца/года.
  • Срок действия договора.

Также в соглашении могут прописываться все дополнительные нюансы по аренде, например, оплата коммунальных платежей, текущий и капитальный ремонт, целевое использование (можно ли изменить и если можно, то на каких условиях и др.). Сдача в аренду происходит по Акту приема-передачи недвижимого имущества в котором указывается все имущество, которое есть в помещении, состояние ремонта, наличие световых приборов, сантехники и т.д.

Договор аренды оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. Если он составляется на срок менее одного года, то — в двух экземплярах (для арендатора и арендодателя), если же на более длительный период — в трех экземплярах (для подачи на регистрацию в Росреестр).

Когда государственная регистрация аренды не обязательна?

Если вы заключаете договор аренды квартиры, дома, земли или коммерческой недвижимости на срок менее 12 месяцев, то госрегистрация соглашения не требуется. Также не нужно подавать документы на регистрацию в Росреестр, если в соглашении нет четко оговоренного срока аренды, например, что оно действует до наступления какого-то события (начала реконструкции, капитального ремонта и пр.). Если договор, заключенный на срок менее 12 месяцев продлевается на период менее 12 месяцев, то регистрация тоже не нужна.

Высококвалифицированные юристы компании Солис Риелти помогут вам грамотно составить договор аренды. В случае, когда арендуются большие площади земли, здания и сооружения, которые требуют серьезных финансовых вложений для открытия нового бизнеса, рекомендуется заключать договор арены на срок более 12 месяцев, который обязательно регистрируется в Государственном реестре. Это позволит избежать в будущем проблем, связанных с преждевременным прекращением аренды. Если договор заключается на срок до года, то арендодатель может разорвать его, предупредив арендатора за три месяца.

Как поступить вам в конкретном случае помогут разобраться наши профессиональные юристы, вникнув в суть вопроса. Доверяйте профессионалам, делая свой выбор осознанно и грамотно!

ВЕРНУТЬСЯ КО ВСЕМ УСЛУГАМ

 КОНТАКТЫ  /

АДРЕС


Московская область, г. Солнечногорск, ул. Тельнова, 3/2, ТЦ "Альянс", 2 этаж, офис 211.

ТЕЛЕФОН


+7 (495) 142-69-87 (Офис)

+7 (977) 136-00-07 (Алексей)

+7 (916) 052-19-66 (Михаил)

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА


ВРЕМЯ РАБОТЫ ОФИСА


Понедельник-Пятница

09:00 - 18:00